Mietverwaltung · Schönebeck (Elbe)
Mietverwaltung in Schönebeck (Elbe)
Wir verwalten Ihre Immobilie wie unsere eigene — weil wir eigene besitzen.
Wer sein Mietobjekt aus der Hand gibt, gibt nicht nur Arbeit ab, sondern auch Kontrolle. Deshalb ist unsere Verwaltung so gebaut, dass Sie jederzeit wissen, was passiert, und bei allem, was Geld kostet, vorher gefragt werden.
Was zur Mietverwaltung gehört
Mieterkorrespondenz. Wir sind der Ansprechpartner Ihrer Mieter — für Anliegen, Beschwerden, Anfragen. Sie bekommen den Monatsbericht, nicht jeden Anruf.
Mieteingang und Mahnwesen. Wir überwachen die Zahlungseingänge und mahnen, bevor aus einem vergessenen Monat ein Rückstand wird, den niemand mehr aufholt.
Betriebskostenabrechnung. Pünktlich zum Stichtag, geprüft und nachvollziehbar aufgebaut — auch für den Fall, dass ein Mieter widerspricht. Wie wir abrechnen
Instandhaltung und Handwerker. Kleinreparaturen bis 150 Euro netto beauftragen wir sofort. Alles darüber legen wir Ihnen mit Kostenrahmen vor, bevor jemand anrückt; ab 1.000 Euro netto mit zwei Vergleichsangeboten. Bei Baujahr vor 1994 prüfen wir vor jedem Eingriff in die Bausubstanz auf Schadstoffverdacht — das ist keine Vorsicht, das ist Vorschrift.
Wohnungsübergaben. Mit Protokoll, Fotos und Zählerständen, in einer Form, die vor Gericht Bestand hat.
Was Sie davon haben
Eingangsbestätigung binnen zwei Stunden. Auf jede Anfrage, an Arbeitstagen, mit dem Namen dessen, der sich kümmert. Sie müssen nicht nachfragen, ob etwas angekommen ist.
Monatsbericht zum fünften Arbeitstag. Einnahmen, Ausgaben, offene Vorgänge. Ein Blatt, kein Aktenordner.
Ihr Geld bleibt Ihre Entscheidung. Die Grenze von 150 Euro netto ist keine Formalie, sondern eine Zusage: Darüber gibt niemand Ihr Geld aus, ohne Sie gefragt zu haben.
Wir sind selbst Eigentümer
Wir verwalten eigenen Wohn- und Gewerbebestand in Schönebeck, überwiegend Gründerzeit. Das heißt: Wir wissen, wie ein Kellerabgang aus dem Jahr 1908 aussieht, welcher Dachdecker im Januar noch kommt, und was eine Heizungsanlage kostet, die man zu lange behalten hat. Diese Erfahrung fließt in Ihre Objekte ein.
Der nächste Schritt
Dreißig Minuten Erstgespräch, kostenlos und ohne Vertragsbindung. 03928 4638170 oder info@klose-soehne.de.
Verwalten Sie eine Einheit in einer Eigentümergemeinschaft? Dann ist die WEG-Verwaltung Ihr Thema.